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Die Sanierung von Bestandsgebäuden erfordert eine präzise Datengrundlage, um Modernisierungsmaßnahmen effizient planen und umsetzen zu können. In Ulm hat SUBTERRA eine Wohnanlage mit über 100 Wohneinheiten digitalisiert und damit eineDatengrundlage für eine schrittweise Sanierung geschaffen.
Wir haben für eine Wohnanlage in Ulm eine vollständige digitale Bestandsaufnahme durchgeführt, um veraltete Planungsunterlagen durch ein präzises, dreidimensionales Abbild des Ist-Zustands zu ersetzen.
Die Eigentümer eines Miethauses in Ulm standen vor einer großen Aufgabe: Das Gebäude mit über einhundert Mietwohnungen sollte umfassend und schrittweise saniert werden. Geplant waren Badrenovierungen, neue Leitungen und mittelfristig ein energieeffizientere Heizlösung. Allerdings waren die vorhandenen Pläne mehrere Jahrzehnte alt und durch zahlreiche Umbauten in der Vergangenheit entsprachen sie nicht mehr der Realität. Wichtige Details wie Leitungslagen, Schachtpositionen oder lichte Raumhöhen waren nicht dokumentiert. Eine unzuverlässige Datengrundlage führt bei Sanierungen oft zu teuren Fehlplanungen und Konflikten zwischen den Gewerken.
Um die Bestandaufnahme einer großen Wohnanlage zeitsparend zu bewältigen, setzten wir bei diesem Projekt auf modernste 3D-Scan-Technologie.
Unsere Experten Fabian und Ulrich führten die Vermessung durch. Wir entschieden uns bewusst für den kompakten BLK360 3D-Laserscanner. Durch seine Handlichkeit konnten wir uns extrem schnell von Wohnung zu Wohnung bewegen. Pro Raum benötigten wir nur wenige Minuten, um eine vollständige 360-Grad-Punktwolke zu generieren. So erfassten wir Treppenhäuser, Flure, Wohnungen und Technikräume lückenlos, ohne den Alltag der Bewohner nennenswert zu stören.
Nach der Datenerfassung haben wir die hunderte Einzelscans in unserer Software zu konsistenten Punktwolken verknüpft. Dabei wurden die Daten bereinigt und georeferenziert. Das Ergebnis ist ein digitaler Zwilling des Gebäudes.
Aus den Punktewolken haben wir Grundrisse und Schnitte in 2D und ein dreidimensionales Modell erzeugt, das den tatsächlichen Zustand des Objektes widerspiegelt – Schifstellungen, ungenauer Winkel und Bauteiltoleranzen, die auf alten Zeichnungen nie auftauchen, inklusive. Das Haus liegt jetzt komplett als digitale Modell vor.
Das Ergebnis unserer Arbeit ist ein belastbarer Datensatz, der den Eigentümern und Fachplanern sofortigen Nutzen bringt:
Das digitale Modell dient nun als Grundlage für die Fachplaner (Sanitär, Heizung, Elektro), um die Modernisierung der Bäder und den Austausch der Heizungsanlage im Detail zu projektieren. Haben Sie ein Bestandsgebäude, dessen Pläne nicht mehr aktuell sind? Lassen Sie uns unverbindlich besprechen, wie wir Ihre Wohnanlage effizient digitalisieren können.
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